Grunderwerbsteuer Brandenburg 2019

Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen, erhalten Sie nach 6 bis 8 Wochen nach der notariellen Beurkundung vom zuständigen Finanzamt eine Aufforderung zur Begleichung der Grunderwerbsteuer. Hier können Sie Ihre Grunderwerbsteuer für 2019 berechnen und aktuelle Änderungen für Brandenburg erfahren.


Grunderwerbsteuer Rechner 2019

Kaufpreis
200.000
Steuersatz
5,0 %
Grunderwerbsteuer
10.000

Gesamtbetrag
210.000

Seit 2006 ist die Grunderwerbsteuer Ländersache.

Den Startschuss gab die Bundesregierung einheitlich mit 3,5% auf den Kaufpreis. Seitdem haben manche Länder kräftig angezogen und mehrfach Gebrauch von einer Erhöhung gemacht. Berechnen Sie basierend auf Ihrem individuellen Kaufpreis in unserem Rechner Ihre Grunderwerbsteuer.

Oder vergleichen Sie die Höhe des Steuersatzes in verschiedenen Bundesländern. Erfahren Sie mit einem Klick auf Ihr Bundesland in der unten abgebildeten Tabelle, ob eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer in Ihrem Bundesland in Aussicht ist.

Ihr Bundesland (Klick) Prozentsatz 2019 Höhe Kaufpreis 300.000 Euro
Baden-Württemberg 5,0 % 15.000
Bayern 3,5 % 10.500
Berlin 6,0 % 18.000
Brandenburg 6,5 % 19.500
Bremen 5,0 % 15.000
Hamburg 4,0 % 12.000
Hessen 6,0 % 18.000
Mecklenburg-Vorpommern 6,0 % 15.000
Niedersachsen 5,0 % 15.000
Nordrhein-Westfalen 6,5 % 19.500
Rheinland-Pfalz 5,0 % 15.000
Saarland 6,5 % 19.500
Sachsen 3,5 % 10.500
Sachsen-Anhalt 5,0 % 15.000
Schleswig-Holstein 6,5 % 19.500
Thüringen 6,5 % 19.500

Erkenntnis 1: Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert stark

Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro ist zwischen den Bundesländern mit einer Bemessungsgrundlage von 3,5% und 6,5% ein Unterschied von 9.000 Euro zu verzeichnen. Dieser Unterschied kann durchaus eine Jahresrate bei der Rückzahlung des aufgenommenen Kredits ausmachen. Sollte man grenznah wohnen, kann es eine Überlegung wert sein, sich den Steuersatz des anderen Bundeslandes anzuschauen.

Erkenntnis 2: Die Länder machen konstant von ihrem Recht Gebrauch

Es ist deutlich zu sehen, dass seit 2006 viele Länder von Erhöhungen Gebrauch gemacht haben, um den eigenen Haushalt zu unterstützen. An der Spitze liegen Thüringen, NRW, Brandenburg, Schleswig-Holstein und das Saarland. Dabei halten sich die Länder in Sachen Erhöhung nicht zurück: Sprünge von 1.5% kamen bereits öfters vor – Zuletzt in Thüringen am 1.1.2017.

Erkenntnis 3: Der Traum kann platzen

Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist für manche Käufer so gravierend, dass ein Erwerb nicht möglich ist: Die Bank finanziert die Grunderwerbsteuer innerhalb des Kredits nur noch selten. Dass heisst, der Käufer muss selbst für diese Nebenkosten aufkommen.

Grunderwerbsteuer in Brandenburg 2019

Entwicklung des Steuersatzes
Brandenburg hat die Grunderwerbsteuer seit der Reform 2006 schrittweise erhöht und erhebt seit dem 1. Juli 2015 den Spitzensteuersatz von 6,5 Prozent. Die erste Erhöhung auf 5 Prozent erfolgte 2011. Durch die Anpassung auf den Höchstsatz, konnte das Bundesland seine Einnahmen signifikant steigern und seit 2006 fast verdoppeln.

Bundesland 2015 2016 2017 2018 2019
Brandenburg 5 % 6,5 % 6,5 % 6,5 % 6,5 %

Aktuelles zur Grunderwerbsteuer in Brandenburg

Die Grunderwerbsteuer in Brandenburg ist innerhalb der Nord-Ost-Region am höchsten. Nur Berlin wird langfristig durch die sukzessiven Erhöhungen aufschließen. Durch den Boom der Hauptstadt boomt auch der angrenzende Immobilienmarkt und dadurch die Einnahmen des Staates.

Die Grunderwerbsteuer ist in ihrer Höhe ein großer Block für Kaufinteressierte. Sie lässt sich jedoch in bestimmten Fällen umgehen bzw. können Käufer unter Umständen auf Einsparungen hoffen. In diese Gruppe fällt allerdings nur kleine Anzahl von Käufern. Ob Sie dazugehören, können Sie hier lesen.